Новости  Акты  Бланки  Договор  Документы  Правила сайта  Контакты
 Топ 10 сегодня Топ 10 сегодня 
  
16.10.2015

Виды разрешенного использования земель

Под конец года законодатель подготовил сюрприз землепользователям — 24 декабря 2014 года вступает в силу федеральный классификатор видов разрешенного использования земельных участков Документ запоздалый, но, безусловно, необходимый для стабильного оборота использования земель. Однако данный классификатор во многом противоречит сложившейся системе определения разрешенного использования земельного участка. Классификатор существенно меняет правовое регулирование виды разрешенного использования земель деятельности в отношении земельных участков. До введения указанного классификатора можно было увидеть такие виды разрешенного использования земельного участка, как «для виды разрешенного использования земель магазина детских товаров» или «для размещения отделения банка». Такие виды разрешенного использования по понятным причинам затрудняли вовлечение земельных участков в оборот. С 24 декабря 2014 года при установлении виды разрешенного использования земель разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться классификатором, что позволит избежать излишней точности при определении разрешенного использования. В то же время наименование и описание видов разрешенного использования сконструированы таким образом, чтобы не допустить злоупотреблений со стороны застройщиков. Так, например, при необходимости установить ограничения по высоте жилых домов, которые могут быть возведены на конкретном участке, вместо вида разрешенного использования «для размещения многоквартирного дома» могут использоваться «среднеэтажная жилая застройка» или «многоэтажная жилая застройка», которые позволят застройщику использовать участок только в виды разрешенного использования земель с описанием данных видов разрешенного использования, без лишних интерпретаций. Поскольку до момента вступления в силу приказа Минэкономразвития РФ как такового классификатора видов разрешенного использования не было, то при принятии градостроительных регламентов соответствующие органы самостоятельно придумывали наименование видов разрешенного использования. Данное обстоятельство породило противоречие между правом на выбор любого разрешенного использования, предусмотренного градостроительным регламентом и необходимостью соответствия вида разрешенного использования вводимому классификатору. Подводя итог сказанному, последствия для рынка выразятся, скорее всего, в правовой неопределенности в части непонимания виды разрешенного использования земель, можно ли в отношении принадлежащего им участка установить вид разрешенного использования, предусмотренный градостроительным регламентом, если такой вид не соответствует классификатору. Другими словами, участники земельных правоотношений не будут понимать, какие виды разрешенного использования можно устанавливать в отношении земельных участков в той или иной территориальной зоне до приведения градостроительных регламентов в соответствие с классификатором. Виды разрешенного использования земель целом же в отдаленной перспективе принятие классификатора повлечет невозможность установления местными властями видов разрешенного использования по своему усмотрению, что положительно скажется на оборотоспособности земель и позволит не допустить ущемления прав землепользователей. Также необходимо отметить, что установленный до вступления в силу классификатора вид разрешенного использования менять не придется, поскольку законодатель предусмотрел соответствующую норму в изменениях в Земельный кодекс. Данная норма, безусловно, должна была быть предусмотрена законодательством в целях защиты интересов собственников земельных участков, предполагавших осуществлять на них деятельность согласно установленному до введения классификатора виду разрешенного использования. Санкт-Петербург Турция втягивается в попытки будирования крымского вопроса. Это способно в какой-то мере нервировать Россию, но прежде всего — создать проблемы самой Турции ОПЕК призывает страны вне картеля сократить добычу, при том что сама организация этого не делает. По-видимому, это дальнейшая попытка потеснить на рынке независимые нефтедобывающие страны, включая Россию. Аналитики отмечают, что резервы добывающих мощностей исчерпаны и рост цен может начаться при первом же сигнале к росту спроса В кампанию по срыву Минских соглашений активно включился украинский премьер-министр Арсений Яценюк. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

  Комментарии к новости 
 Главная новость дня Главная новость дня 
Регламент многоступенчатого контроля 284
Приготовление морского языка
Приказ по электробезопасности образец
Расписание автобусов смоленск стодолище
Тест на овуляцию clearblue digital
Аста мурманск каталог товаров
Ssangyong actyon 2007 технические характеристики
Магниты для штор своими руками
Трогательные стихи про отца
 
 Эксклюзив Эксклюзив 
Оранчицы брест расписание поездов и электричек
Ввп по паритету покупательной способности
Расписание поездов ст лиски
Положение о правилах обязательного страхования гражданской ответственности
Зеленый цвет мочи причины
Полипы в носу что делать
Стихи про новый год для подростков